F3 au sein du carré d'or

Rare et en exclusivité chez CCLV IMMO, venez découvrir dans le carré d'or à Strasbourg ce trés beau F3 rue du sanglier.

Vous serez séduit par cette copropriété à faible charges où les communs viennent d'être refaits.

L'appartement au second étage sans ascenseur vous séduira par la qualité de ses prestations, vous arriverez sur une entrée qui mène vers l'agréable séjour avec poutres apparentes et belle luminosité, une salle de bain et un wc séparé, la cuisine donnant sur la cour intérieure est aménagée et équipée, puis deux chambres de belle superficie (12,69 m2 environ et 16,52M2) vous accueilleront.

Le plus une cave privative

Charges de copropriété annuelle 2022: 1050,60 euros comprenant l'eau froide, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des communs)

Copropriété de 10 lots principaux.

Pas de procédure en cours

Prix de vente 499 000 euros dont 10 000 euros ( soit 2,02% du prix de vente) honoraire charge acquéreur

DPE EFFECTUÉ LE 16 MAI 2023, chauffage individuel électrique , chauffe eau neuf consommation 221 kwhM2/An classe énergétique D , émission de co2 faible: 7 soit étiquette B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1209 et 1635 euros basés sur le prix de l'énergie au 1/1/21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr