F2 à fort potentiel

DESCRIPTION

En exclusivité chez CCLV IMMO venez découvrir ce lumineux F2.

Situé au 1 rue Martin Bucer au centre de Strasbourg, vous serez séduit par son fort potentiel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous disposez d'une surface de 42.67m carrez qu'il conviendra de rénover. Une salle de bain, une cuisine séparée, un séjour et une chambre compose cet agréable 2 pièces.

Le plus est un cellier en dernier étage.

Prix de vente honoraire compris: 157 195 euros ( dont 8195 euros soit 5.2% du pv)

Copropriété 36 lots aucune procédure en cours.

Charges annuelle année 2023: 1015.72 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, entretien et électricité des communs, ascenseur syndic, assurance copropriété..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : Consommation conventionnelle : 182 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg CO2/m²/an (Classe D) du 05/09/2024 Cout estimé entre 610 et 870 euros prix abonnement compris 2023.